안녕하세요.  세무법과 부동산법에 대해 잘모르는 일인입니다.요새 고민인 부분이 계속 머릿속에 맴돌아 두서없이 지식인 전문가님께 질문드립니다.---------------------------------------아   래-----------------------------------------1. 아들 명의의 지방아파트 : 현재 아낌e보금자리 대출로 대출금 상환 중(대출 : 약 1억 5천, 시세 : 2.5 억원)2. 부모님 명의의 수도권 아파트 : 대출금 없음(시세 : 5 억원)3. 아들이 결혼을 하여 부모님과 집을 바꿔 살고 있음 4. 부모님도 허락하신 상황에서 평생 집을 바꿔 살기로 함5. 아들은 부모님 명의의 수도권 아파트가 연식이 있어 집을 팔아 신생아 대출을 받아 다른 지역에 새 아파트로 이사를 생각함6. 아낌e보금자리 대출이 묶여 있어 신생아 대출(무주택)을 받을 수 없는 상황부모님 명의의 수도권 아파트를 팔고 아낌e보금자리 대출을 상환한 후 남은 금액과 신생아 대출을 받아 이사를 한다. 1. 상기 내용이 현실적으로 가능한지의 여부와 이에 발생되는 증여세, 상속세, 명의이전, 기타 추가 세금발생 여부2. 상기 내용 중 아낌e보금자리 대출과 신생아 대출이 단기간안에 이루어 질 수 있는지 여부3. 명의 이전(서로 집바꾸기)가 가능한지 여부4. 증여세, 명의이전 중 선택가능한지 여부